Immobile residenziale

Piena proprietà di un appartamento situato in Via San Leonardo 11, nel centro storico di Arcidosso (GR), disposto al primo e secondo piano di un fabbricato. L’accesso avviene dalla strada attraverso una scala esterna comune e una successiva scala interna comune. Al primo piano si trovano una piccola zona giorno con angolo cottura e un bagno; una scala interna esclusiva conduce al secondo piano, composto da due camere da letto. L’immobile ha una superficie catastale lorda di 72 mq, pari a 3,5 vani, ed è libero. Gli ambienti si presentano in scarso stato di conservazione, con finiture datate e deteriorate: pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e persiane, porta d’ingresso in legno non blindata. Sono presenti impianti elettrico e idraulico, riscaldamento tramite stufa e caminetto nel soggiorno e boiler per l’acqua calda. Classe energetica D. Sono state rilevate alcune irregolarità interne, relative allo spostamento della cucina al piano inferiore e alla minore altezza di una camera al secondo piano, da regolarizzare con una pratica in sanatoria, per la quale è stato stimato un costo forfettario di € 7.000. Prezzo base d’asta € 34.400; offerta minima € 25.800.